房屋质量安全检测鉴定**房屋安全的重要性

房屋质量检测**房屋安全的重要性

随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多**初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，所以房屋改造日益*起来。房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋检测进行安全性评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。接下来就由华美检测的小编为大家介绍，房屋检测的主要内容。

1、分析结构体系

当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要进行房屋检测，分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求，对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需求确定。根据房屋结构类型、改建方案及现场调查的情况，建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

2、检测参数

检测参数分为现场检测和非现场检测。现场检测包括房屋倾斜，不均与沉降，墙体裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件等。非现场检测的方法是混凝土钻芯检测混凝土强度，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲强度及弹性模量试验和木材横纹抗压强度试验。

3、结构检测

结构检测一般分为两部分，一部分是结构设计图纸复核构件尺寸检测，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度，还有结构和构件损伤及缺陷情况检测，包括主体结构变形检测，主体框架结构损伤及缺陷检测，其他承重构件的损伤及缺陷检测。另一部分是框架结构鉴定，包括结构计算参数的选择，结构的动力特性，层间较大位移，框架柱的轴压比等。

房屋建筑结构及构件复核

现场对房屋结构布置、构件尺寸及配筋进行了必要的复核，复核结果显示：（1）房屋结构布置与设计图纸基本一致。（3）结构轴线尺寸、层高及构件截面尺寸与设计图纸基本一致。复核测绘结果见表6-1、表6-2、表6-3。表6-1  轴线尺寸复核结果

6.2现场完损检测

现场对房屋结构及装饰装修进行了详细的检测。检测结果表明，房屋结构基本完好，框架梁、柱无可视裂缝，无明显的结构受力裂缝；主梁与柱，主次梁的接头处定位准确，表面平整、密实；对混凝土质量进行抽检，未发现裂缝、露筋、钢筋锈蚀等损伤。

6.3混凝土强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，现场用回弹法抽样检测了主体结构的混凝土强度。检测方法按照行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011，采用回弹仪(ZC3-A型，设备编号：0822)，并用取芯法复核，芯样照片见照片41，检测位置和检测结果见表6-5和表6-6。混凝土强度测试结果表明，结构的混凝土强度均满足设计要求，结构计算分析时可按设计强度取值。由于本次所取芯样测试结果与回弹法测试结果基本一致，故不对回弹法测试的混凝土强度进行修正。该房屋主体结构混凝土强度可按设计强度取值。表6-5 回弹法测试混凝土强度结果

6.5 建筑物倾斜和差异沉降检测

现场采用经纬仪棱线投射法对房屋外墙棱线进行了倾斜测量，房屋倾斜测量结果见图6-1，倾斜测量结果包含施工误差在内。由倾斜测量结果分析：房屋各个角点倾斜规律不明显，倾斜率在0.03‰~0.38‰之间，倾斜率较小，在规范允许范围内。现场对房屋平整情况进行了相对高差测量，房屋顶层梁梁底相对高差结果见图6-2。测量结果表明，房屋不均匀沉降较小，在规范允许范围内。  

七、房屋的抗震鉴定根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)、《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)和委托方提供的建筑结构改造方案的要求，对该房屋进行抗震措施鉴定和抗震验算分析。房屋建造于2014年，本次改造主要是房屋使用功能改变。根据《建筑抗震鉴定标准》(GB50023-2009)要求，房屋后续使用年限为50年，按照C类建筑对该房屋进行抗震鉴定。房屋为乙类建筑，抗震设防烈度为7度(设计地震分组为**组，加速度值0.10g)。根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，依据房屋的结构体系和高度，房屋框架的抗震等级为一级。

7.1地基和基础

根据《建筑抗震鉴定标准》(GB 50023-2009)*4.2.2条规定，7度时地基基础现状无严重静载缺陷的乙类、丙类建筑，可不进行地基基础的抗震鉴定。房屋为乙类建筑，经现场检测，房屋的倾斜和不均匀沉降均较小，且在规范允许范围内；上部结构也未出现由不均匀沉降产生的裂缝。因此，房屋地基基础*进行抗震鉴定。

7.2抗震措施鉴定

根据现行国家及上海市抗震设计规范要求，本次受检房屋抗震设防烈度为7度，抗震设防分类为乙类，后续使用年限为50年(C类建筑)。房屋框架的抗震等级为一级。根据《建筑抗震设计规范》GB50011-2010，对该房屋的结构体系及抗震构造措施进行抗震鉴定。主要包括结构的规则性、构件尺寸、构造连接、配筋率及箍筋加密区等方面，抗震鉴定结果见表7-1和表7-2。表7-1  结构规则性鉴定  表7-2  结构体系抗震措施鉴定(框架一级) 根据对照表的鉴定结果，除框架梁加密区长度、框架梁端截面的底面和**面纵向钢筋配筋量的比值以及框架梁柱的钢筋抗震锚固长度不满足要求外，其他的抗震措施基本满足现行规范的要求。

社会的发展,对房屋检测水平提出了新要求,专业的房屋检测是房屋安全鉴定的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量检测工作。深圳市中建研工程技术有限公司，主营建筑工程结构检测鉴定和钢结构检测鉴定业务，为客户提供全面、优质、准确的服务。