哪些机构可进行房屋安全鉴定？
房屋质量综合安全鉴定标准:
1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。
3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
4、非现场检测项目
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
5、检测内容过程
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测鉴定 中心进行技术审查。
一、10种情况下需要进行房屋建筑结构安全检测鉴定：
1.建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。
2.拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。
3.拟对建筑物进行整体移位时。
4.建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。
5.由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。
6.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引|起纠纷时。
7.出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。
8.建筑结构**过设计使用年限。
9.建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌,相关方想加固继续使用时。
10.建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。
二、建筑主体结构检测的主要手段有哪几点?
1.委托的检测机构或者监督人员进行监督的时候,除了要检测主体结构的外观和尺寸,还要检测实体,并制定具体的检测方案,然后告知施I方和监督站。
2.实体检测是检测工作中的重点,具有较强的随机性,在样本空间的确定上应该遵守相关标准,还要具有对实体的针对性。
3.如果是专业的监督站进行的检测,应该由监督机构相关部制定监督方案如果是第三方检测机构,应该由检测机构制定检测方案,然后提供给监督站,审核通过后再施行。
4.检测机构采取的方案如果会影响到工程质量,应该先征求设计方的意见,然后再执行。
5.工程实体检测属于随机抽样调查,应该清晰把握目的,利用科学有效的手段进行检测。
6.在对构件进行常规检测的时候,如果发现有贡量疑义的的构件,不能通过现场进行检测,应该对构件进行针对性的部位检测,以便能准确反映实际情况。
三、建筑结构检测中什么需要检测？
1.混凝土配合比设计报告
2.混凝土抗水渗透性能检测报告
3、混凝土试件抗压强衰检测报告
4、混凝土试件炕折强衰检测报告
5.砌筑砂浆简压发检测报告
6.砂浆抗压强度检测报告
7、砂浆配合比设计报告
8、水泥抗压强衰检测报告
9.蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆检测报告
10.钢材性能检测报告
11.钢材性能复验检测报告
12.钢筋焊接检测报告
13.钢筋焊接复验检测报告
14.钢筋机械连接检测报告
15.钢筋机械连接复验检测报告
16.水泥物理力学性能检测报告
17.建筑用砂检测报告
18.建筑用石检测报告
19、普通混凝土用砂检测报告
20.普通混凝土用石检测报告
21、蒸压加气混凝土砌块检测报告
22、砖、砌块抗压强度检测报告
22、砖、砌块抗压强度检测报告
23、钢管脚手架扣件检测报告
24、钢管性能检测报告
25.建筑[ ]窗三性检测报告
26、玻璃保温棉检测报告
27.玻璃检测报告
28.电线电缆检测报告
29.镀锌电焊网检测报告
30.隔热铝型材检测报告
31.加气混凝上粘合剂检测报告
32、建筑外裔保温性能检测报告
33、胶粉聚苯保温浆料检测报告
34、胶粘剂检测报告
房屋建筑安全鉴定后需要加固怎么办 ？
加大截面加固法,就是加大杓件的截面尺寸，由于截面的加大承裁カ自然就会提高。它遁用于梁、板、柱、堵、基砒等一般杓件。代点是加固效果好、経済、遁虚面广;缺点是施工夏奈,湿作止工作量大,工期K , 対浄空和美規有影吶。比如枸件**筋和墻柱軸圧比**限吋一般采用此方法,其他情况下就不-定用迄神方法,因カ比較煩。
(一)设計規定
1、从受カ角度来垪,亥方法透用于受圧和受弯枸件。
2、原枸件的仝彊度不立低于C10。
3、可按整截面一次汁算。
4、符合平截面假定,用于正截面汁算。
(ニ)加固汁算
1、计算原則:加固受弯枸件肘,分カ受拉区増大截面和受圧区増大截面。当増大受圧区截面肘,変成了疊合式受弯枸件,因而就采用現行磴規范美于疊合式受弯枸件的汁算方法。当増大受拉区截面吋,加固規范給出了正截面和斜截面的汁算公式,公式羮似于磴規范的計算公式,只是新増的鋼筋和仝彊度給了-个折減系数,正截面受弯肘鋼筋的折減系数カ0.9 ;斜截面受剪肘鋼筋的折減系数カ0.9 ,磴的折減系数カ0.7 ;軸心受正截面汁算肘鋼筋和仝的折減系数都カ0.8 ;偏心受圧正截面汁算肘鋼筋和栓的折減系数都カ0.9。从理洽分析可以看出,加固格件的受力特征与加固施工是否卸裁有美，当不卸裁或部分卸裁肘,加固后的杓件工作属于=ニ次受カ性貭,存在着虚変滞后向題,当完全卸裁吋(奕隊工程中完全卸載很雉做到)加固后的枸件工作星属- -次受カ,但由于受ニ次施工的影呵，其截面仍然不如-次施工的新枸件, 新増主筋在達接枸造和受カ状枩上不可避免地要受到秤神影呵因素的綜合作用,从而有可能尋致其彊度雉以充分岌拝。由子加固殺汁是按整截面汁算的(- -次受カ) , 所以考慮泣些折減系数是很有必要的。
2、实用计算法:由于加固规范给出的计算公式对于设计人员来说是比较烦的,必须借助于电算程序, 08版PKPM系列程序已经增加了加固设计这一部分,但还没用过,不知是否好用?而老版的PKPM软件根本就没有加固设计这-部分,所以必须要用简单的近似方法。这种方法一要简单 ,可操作性强,二要近似度不能太大,满足工程设计的要求。以前我用了一种近似方法:仍然用PKPM系列软件来计算,就是计算时新加砼与旧砼等级相同,设计图是新比旧的高-级,这样就部分或全部冲减了砼强度的折减,由于新加的截面在总截面中占的份额一般不大,所以斜截面受剪时一般将计算出的需要加固的箍筋面积适当放大,以弥补砼强度冲剪不够的部分,另外钢筋强度按受弯、受剪、偏心受压时折减0.9考虑,另外受弯时用平截面假定将旧钢筋的强度或截面进行折减,从而确定新增钢筋截面面积。
(三)构造规定
1、新增砼层的较小厚度:板不应小于40;梁、柱人工浇筑时不小于60 ,喷射砼时不小于50。
2、钢筋要采用热轧钢筋,板受力钢筋直径不小于8 ;梁受力钢筋直径不小于12 ;柱受力钢筋直径不小于14 ;加错式箍筋直径不小于8 , U形箍直径与原箍筋相同;分布筋直径不小于6。
3.梁的新增纵向钢筋在两端应可靠错固,应视梁的性质和支座的不同选用不同而简单可靠的锚固方法;柱的新增纵向钢筋伸入基础并满足错固要求，上端穿过楼板与上层柱脚连接或在屋面板处封**锚固。加固钢筋的可靠错固是很重要的,如果错固不好,新加钢筋的作用就不能充分发挥。
4、新增纵筋与原纵筋的连接可以采用短钢筋焊接,短钢筋直径不应小于20mm,长度不应小于其直径的5倍,各短筋的中心距不应大于500mm。规范P28页5.5.3.
5、新增箍筋为U形箍时, U形箍应焊在原有箍筋上.也可采用植筋方式;当用围套加固时,应设置环形箍或胶锚式箍筋。
(四)施工要求
1、加大截面加固法是按整体截面计算,那么新旧砼就要像同一种砼一样能够共同工作, 要达到这个要求新旧砼界面处的粘结质量要保证,因而对原有砼构件的表面处理就要有一定的要求。要求把构件表面的抹灰层铲除,对砼表面存在的缺陷清理至密实部位,并将表面凿毛，要求打成麻沟或沟梧,坑和椿深度不宜小于6mm ,麻坑每100mmX100mm的面积内不宜少于5个,沟槽间距不宜大于箍筋间距或200mm ,并用压力水将构件表面冲洗干净,再涂刷一层高粘结性能的截面结合剂。当新旧砼界面处的粘结质量要求比较高时,可以在结合面凿小坑,埋入p10短钢筋,其长度为100~150，伸进和出坑各一半,间距宜为200~300 ,呈梅花状布置。新旧砼界面处也可以锚入膨胀型锚栓。
2、加固钢筋与原有钢筋之间的连接:采用短钢筋焊接时,应凿除砼保护层并至少棵露出钢筋截面的一半,将加固钢筋、短钢筋和原钢筋焊在一起,施焊时应逐根分区、分段、分层和从中部向两端进行焊接,焊缝要饱满。施焊前应视被加固构件的受力情况,需要时可以采取卸荷或临时支撑措施。
3、水泥砂浆保护层:当纵筋采用短钢筋连接时,一般采用水泥砂浆做保护层,其施工要求如下:
基层处理后用1 : 1水泥砂浆掺10%的建筑胶薄抹-层,约3mm，24h后在进行抹灰,抹灰前对基层浇水湿润，分层、多遍成活,-般分为底层、中层和面层,每层厚度为6~10mm之间，抹灰的砂浆中可以掺入乳胶等材料,一般养护不少于3天。
4、砼中粗骨料较大粒径不宜大于20mm ,对于厚度小于100mm的砼宜采用细石砼。
申请房屋安全鉴定应当提交以下材料：
（一）申请人的身份证明；
（二）房屋所有权证、房屋租赁合同或者其他确认其民事权利的有效证明；
（三）法律、法规规定应当提供的其他材料。
房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位接受申请材料后，应当与申请人签订房屋安全鉴定委托书。
*二十一条 房屋安全鉴定应当依据国家有关标准和规范进行。房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位对其出具的检测数据、鉴定报告的真实性和准确性承担相应的法律责任。
房屋安全鉴定机构和其他符合条件的单位进行鉴定时，应当有两名以上鉴定人员参加。有关单位或者个人应当积极协助、配合，不得拒绝、阻挠鉴定人员的正常鉴定活动。
*二十二条 房屋安全鉴定委托人、房屋使用人或者利害关系人对房屋安全鉴定结论有异议的，可以向市房屋使用安全管理行政主管部门申请复核。市房屋使用安全管理行政主管部门应当自收到复核申请之日起三十日内组织相关*进行复核，并出具复核结论。
对存在明显险情的房屋，复核期间不得停止加固、修缮、停用等治理措施实施。
-/gjdgeg/-
http://zjygc66.b2b168.com
