铁岭 厂房结构安全检测

危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险；
（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（b）周围环境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（e）危险的发展趋势。
厂房安全检测公司通过验厂付款
广东建业检测鉴定有限公司是经广东省深圳市工商行政批准成立从事建筑工程检测、、咨询的单位，与**业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量**、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑咨询等，可以对所有建设工程提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋工程的检测咨询、和其它相关服务。
厂房检测过程：
　　1、调查厂房的使用历史和结构体系。
　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
　　5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。
建筑物可靠性概念是指在规定时间和条件下，结构具有满足完成预定功能的能力，这里说的规定时间是指设计使用年限，条件是指在正常使用情况下(不包含**载等不正常的使用)。可靠性具体应根据《建筑结构可靠度设计统一标准》 (以下简称《统一标准》定义的承载能力极限状态和正常使用极限状态，对建筑物进行可靠度校核()。也就是评估其可靠度指标β大小，评价其目前的可靠度是否达到要求。
从1999年开始，我国了部可 靠性标准《民用建筑可靠性标准》，在2000年了《工业建筑可靠性标准》。标志着建筑物可靠性开始有系统的办法和依据。
应当指出，建筑物的可靠性应用非常广泛，它是确保建筑物在各种情况下能够安全和合理使用的重要手段。比如，房屋加固改造，房屋受损的程度与修复房屋质量存在问题，改变使用用途设计，延长使用寿命，火灾后评估和加固及抗震加固等都需要对房屋的可靠度进行评价。
1.基本规定
(1)民用建筑可靠性包含安全性和使用性，两方面的指标组成其可靠度大小安全性是指建筑物按照《建筑结构可靠度设计统标准》定义的承载能力极限一状态符合程度，其体到安全性评定等级是根据可靠度指标β与目标可靠度指标β其差值来定，而实际操作根据结构的基本原理，即从结构刚度、强度和稳定性三方面考虑，通过水载能力的验算、位移测量、构造检查等手段完成。当结构或结构构件出现下列状态之一时应认定 为**过承载能力极限状态:0整个结构或结构的部分失去平衡 (如倾覆等)等;
②结构构件或连接因**过材料强度而破坏或因变形过大而不适宜继续承载;
③结构转变为机动体系:
④结构或结构构件丧失稳定(如压屈等);
⑤地基丧失正载能而破坏(如失稳等)。
房屋结构安全类型：
①影响当结构或结构构向正常使用或外观的变形，一 应认定 为**过正常使用极限状态:肉件出现下列状态之。
②影响 民用建筑使用或或耐久性能的局的局部损坏(包括裂缝):
③影响正常言使用的振动。可根据目标和要求选择。靠性是由安全根据《民用建筑可和使用性构成，但并非每宗都要全过程完可靠性标准).下列情况下，应进行可靠性:量缺陷或出现较严了用环境前:建筑物达下列情况下，可仅进行建筑物大修前:重的腐蚀、损伤、变形时。达到设计使用年行安全性检在或:建筑物改造或增容改建或扩建前，建筑物改变用途成使限拟继续使用时:遭受灾害或事故时:存在较严重的质各种应急: 法规规定的房屋安全性统-检查;临时性房屋需延长使用期限;使用性中发现安全问题。

深圳市中建研工程技术有限公司，广东省**建筑结构资质，广东省第三方建筑工程质量检测单位，合格评定认可会实验室认可，合格评定认可会检验机构认可，联系电话： 余经理。

厂房安全检测-楼面恒荷载主要由三部分组成：建筑面层恒荷载、结构层恒荷载、顶棚恒荷载，必须根据建筑楼面面层的具体做法确定，工程建设地点在保定，为多层工业厂房。建筑面积约6500平方米。建筑物结构形式为钢筋混凝土框架结构，地上五层，底层层高4.8米，标准层层高3.6米。建筑总高19.5米。 
厂房安全检测-框架结构承重方案：楼盖采用双向板肋梁楼盖，竖向荷载的传力途径为：工工业厂房楼板承载力检测一般厂房楼板能承重每平方多少公斤，楼板的均布活载和恒载经次梁间接或直接传至框架梁，再由框架梁传至框架柱，后传至地基。平面不规则而竖向规则的建筑结构应采用空间结构计算模型，由结构层与顶棚引起的屋面恒荷载计算方法，同相应楼面恒荷载的计算方法，由建筑屋面面层引起的屋面恒荷载，必须根据建筑屋面面层的具体做法确定。 由于建筑屋面承担着保温、隔热和防水、排水的功能，因此建筑屋面面层的做法相对于建筑楼面面层的做法要复杂得多，加之各地气候、雨水情况不同，保温隔热材料和防水材料的不新发展，使各地屋面面层的做法不完全相同，但基本构造层相差不多。  
厂房改造检测-要注意哪些事项：

一、厂房改造检测要注意哪些事项
1、一般而论，危房总是可以修复的，但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。
如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行全面修缮，达到加固整幢房屋的目的。
提高房屋构件的强度
2、房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。　　　　

3、提高房屋构件的刚度和稳定性

4、增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。
　　　　
5、如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。　
二、厂房安全检测-加层改造检测注意的几个问题
建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全可靠，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，保证房屋的安全使用。应注意以下几个问题：
1. 处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。
建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。

深圳市中建研工程技术有限公司建立了完备的流程控制、分工和质量管理系统，为客户提供电话预约的方式预约化房屋检测、厂房结构检测、建筑工程检测验收等检测项目承接，公司秉持诚信、、敬业的精神，不断为客户带去品质服务，并以转账作为交易付款方式，更全面、安全、可靠。

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厂房加固改造前厂房安全
厂房加固建造过程中停工续建或在使用过程中因使用需求需增加楼层、夹层、扩建或厂房使用功能改变时，需要对厂房原有结构进行厂房安全，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行厂房安全、按改建结构进行厂房抗震，综合评估改建后的厂房结构抗震性能及使用性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。
厂房安全主要检测分为现场检测和非现场检测。
现场检测的内容有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
厂房安全非现场检测项目有：
1.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
2.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
3.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
一般厂房安全检测过程：
1.收集厂房的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2.全面检查和记录厂房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3.调查分析厂房结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4.厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5.一般厂房应按《民用建筑可靠性标准》(G292－1999)，采用相应的逐级方法，进行结构安全使用性评定。

厂房安全检测的主要内容如下： 
1. 建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等； 2. 建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等； 3. 建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测； 
4. 检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖 墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。 
5. 根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算； 
6. 根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性报告。

深圳市宝安区公明镇楼村*二工业区光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测案例：
结构和构件损伤及缺陷情况检测 
1、主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测 
现场对建筑物的上部结构的倾斜情况进行观测，结果表明该建筑物的上 部结构目前均没有出现明显的倾斜。 
根据工作人员的现场观测，该建筑物的四周地面与上部结构之间没有出 现相对位移，上部主体结构目前均没有出现明显的不均匀沉降的迹象。 
检测报告

2、主体结构构件的损伤及缺陷检测 
     根据工作人员的现场观测，结构构件没有出现明显的结构损伤。 
3、围护结构构件检测 
     建筑物围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的明显 可见的裂缝或损伤。 
4、厂房结构 
   根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0KN/m2, 上人屋面使用活荷载≦1.0KN/m2,不上屋面所以活载≦0.5KN/m2,条件下 的安全使用要求。

光晟玩具（深圳）有限公司F A栋厂房结构安全性检测结论：
1. 该房屋建筑、结构平面布置合理，传力途径明确，建筑物外观质量良好。 
2. 未发现基础沉降引起的房屋倾斜和近地面墙体裂缝；依据《建筑抗震标准》（G023-95），基础可评定为无静载缺陷。 
3. 结构混凝土强度检测结果表明：该建筑物框架柱现龄期混凝土强度推定 区间值为：20.7MPa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为： 20.7MPa～34.0MPa。 
4. 所检测框架柱、梁截面尺寸详见表2-3，实侧值与图纸设计值的偏差在《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB 50204-2002） 允许偏差范围之内。 
5. 抽检框架柱钢筋配置基本满足图纸设计要求；抽检框架梁主筋基本满足图纸设计要求；抽检楼坂钢筋配置基本满足图纸设计要求。 
6.房屋结构抗震构造措施得当，框架柱和梁结合部位均设置了加密区钢筋， 框架柱与框架填充墙间均进行了可靠性的连接，符合抗震规范构造要求。 4.2 结构结论 
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护 条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2，上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2，不上人屋面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下 的安全使用要求。 

 建议 
建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的 改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，应及时向具备资质的技术单位反映情 况以便及时采取有效处理措施。
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